Срочно продам коттедж в селе Червишево Тюменского района Тюменской области, по ул. Сиреневая, кадастровый номер участка 72:17:2313005:924 . Цена 6,0 млн. руб., торг и подробности при осмотре. Тел. 8-9044-955-011, Владимир, хозяин, жду вашего звонка, до встречи. Осмотр по предварительной договоренности.
Предлагаю вашему вниманию, просторный и красивый коттедж, который строился по индивидуальному проекту в современном стиле из качественных и надежных материалов, для личного проживания молодой семьи. Заранее благодарю за уделенное внимание для ознакомления с описательной частью данного объекта недвижимость, которая позволит Вам предварительно ознакомиться со всеми его выгодами и преимуществами! В конце текста Вас ждет отличное предложение и может приблизить осуществление заветной мечты!
Объемно-планировочные решения
жилого дома
Размеры дома снаружи 15,4х10,0м. Общая площадь дома ≈ 373,4м2.
В цокольном этаже с высотой 1,80 м, общей площадью 114,8 м2 расположены 3 подсобных хозяйственных помещения 34,3м2, 37,4м2 и 43,1м2. Эти помещения идеально подойдут для расположения внутри них мастерской, кладовых, погреба для зимнего хранения заготовок и овощей. Помещения большие и пока еще не разделены самонесущими перегородками. Имеются окна в стенах и отверстия для естественного освещения и вентиляции. При необходимости высоту можно увеличить, заглубив пол при заливке.
На первом этаже, основной площади дома расположены просторные помещения с высотой потолков 3,33 метра: кухня-гостиная 44,6м2, прихожая 25,0м2, гардеробная 7,2м2, туалет 3,6м2, а также оставлены ниши под установку встроенных шкафов-купе. В гардеробной расположен вводно-распределительный электрощит. В пространстве пристроя с высотой 3,08м проектом предусматривается устройство сауны с комнатой отдыха, душевой и техническим помещением. Между цокольным этажом и первым, а также при входе на первый этаж в пристрое смонтированы заводский железобетонные марши. В пристрое оставлен проем в перекрытии для устройства лестницы на второй этаж. Внутри дома установлена деревянная лестница на второй этаж. Окна первого и второго этажей установлены высотой 1,66м, расположены по всему периметру дома обеспечивают необходимое освещение комнат, окна в эркерах 2 этажа раскрывают панорамные виды на живописную природу, санаторий “Сибирь”.
На втором этаже расположены помещения с такими же высокими потолками 3,35 м: две детские спальни 15,9м2, 20,3м2, взрослая спальня - 23,7м2. в каждой комнате запланировано устройство в нишах шкафов-купе, ванная комната 7,6м2. Из коридора площадью 12,4м2 можно попасть в кабинет на мансардный этаж площадью 34,9 м2 через запроектированную выдвижную лестницу. Высота мансардного этажа с наклонным потолком от 1,95м до 4,50м в коньке, внутри предусмотрено естественное освещение с помощью врезки мансардных окон. В пристрое запланировано универсальное помещение совмещающего в себе функции отдыха, занятия спортом, в нем можно что-то помастерить, расположить зимний сад.
Основные конструктивные характеристики жилого дома
Фундамент и стены цокольного этажа - монолитный железобетонные на сваях, стены по контуру толщиной 60см, 40см - под пристроем и средняя, вся арматура стальная. Выступ цоколя 20 см предусматривается для устройства облицовки кирпичом и утеплителя, либо устройства других типов фасадов. Общим объем монолитных работ ≈73 м3.
Стены и перегородки - армированная кладка из керамзитобетонных блоков толщиной 40 см, перегородки - толщиной 20 см. Перемычки монолитные ж/бетонные. Армирование стен, перегородок и перемычек - стальная кладочная сетка и арматура. В двух стенах устроен вентиляционный канал из керамического кирпича с уровня цокольного этажа до мансардного. Вытяжка в комнатах и остальных помещениях предусматривается вентканалами над натяжными потолками. Общим объем кладочных работ ≈182 м3.
Перекрытия между цокольным и первым, первым и вторым этажом - сборные железобетонные плиты, между вторым и мансардным - деревянное. Площадь ж/б перекрытий и маршей ≈235 м2.
Окна - пятикамерный ПВХ профиль, трехкамерный энергосберегающих стеклопакет, фурнитура ROTO. Остекленная уже площадь 45,3 м2.
Кровля - мягкая финская битумно-полимерная черепица Katepal “Rocky”, цвет “Тайга”, по подкладочному ковру и листам OSB с деревянной стропильной системой. Площадь уже выполненной над основной частью дома кровли составляет 173 м2. Объем смонтированного пиломатериала ≈13,5 м3.
Электроснабжение - заведено в дом 380В, вводной автомат и УЗО на 32А, счетчик двухтарифный. Аварийное - от генератора 5кВт. Освещение и розетки в доме выполнены по временной схеме.
Водоснабжение - централизованное, вода очень вкусная и чистая, не имеет посторонних запахов, уличный водопровод выполнен из новой ПНД трубы.
Газоснабжение - централизованное, подведено к дому.
Отопление - от электрических конвекторов.
Канализация - септик 25м3, находится на участке готовый к монтажу.
Двери входные - металлические.
Мобильная связь и интернет 4G+ работает отлично, ловит сеть WIFI компании “Ростелеком”.
Дом уже пригоден для первоначального летнего проживания, что очень важно для иногородних, внутри имеется холодильник, электроплита, стиральная машина, 2 телевизора, настольный компьютер, кухонная и мягкая мебель, что позволяет окончательно обустроить дом для постоянного круглогодичного проживания за летний период. При продаже остается вся указанная мебель и бытовая техника!
Характеристика земельного участка и района его расположения
Земельный участок площадью 1271м2 расположен в живописном, экологически чистом районе села Червишево Тюменского района Тюменской области.
На участке расположены: двухэтажный жилой дом с цокольным и мансардными этажами с площадью застройки 150м2, хозяйственная постройка 6,0*2,4м, которую можно переоборудовать в баню, вальер для собаки, туалет, колодец глубиной 6 метров из ж/бетонных пазовых колец, парник. На участке предусмотрено место для гаража на 2 автомобиля с навесом, места достаточно и для других необходимых хозяйственных построек. С одной стороны участок огорожен забором из профнастила, с двух других - ограждение из металлических труб. Земельный участок обрабатывается с 2010г, земля высокоплодородная, посажены газоны.
Основными преимуществами этого участка являются:
1) посажены и уже плодоносят деревья и кустарники, овощи и зелень, ягоды: яблони, груши, сливы, вишни, калина, дуб, черный виноград сорта “Изабелла”, красная, черная, белая смородина, красная и желтая малина, клубника, земляника, крыжовник - не нужно ждать годы пока появятся плоды, овощи и ягоды - все вкусное уже есть;
2) для любителей рыбалки - в пяти минутах пешком от участка находится рыбный водоем, ловиться карась;
3) в жаркое время года, на участке находится мобильный бассейн, на расстоянии 450 м река, можно купаться и загорать;
4) до грибных мест всего 1,6 километра, т.е. 5-10 минут езды на машине;
5) охотников вблизи на болотах и озерах ждет пернатая дичь;
6) по утрам свежий приятный воздух и пение птиц;
7) на данном участке с назначением ЛПХ разрешено производить сельхозпродукцию и содержать домашних животных, а также вести личный бизнес при регистрации ИП или самозанятого;
8) до вышеперечисленных мест можно сразу выезжать на квадроцикле летом, снегоходе зимой или пешком не тратя бесценное время на дальние поездки;
9) на участке хоть каждый день можно готовить шашлык и другие вкусные блюда, собирать в гости родных и друзей, о чем мечтают многие жители городских квартир;
10) на улице уже несколько лет круглогодично живут дружные, приветливые соседи.
Инфраструктура села развитая и имеет все для комфортного и счастливого проживания в нем: школа, детский сад, музыкальная школа, различные кружки и секции для детей, спорткомплекс с современным футбольным полем и хоккейным кортом, имеются поликлиника, почтовый пункт, местная уникальная обсерватория, храм св. Архангела Михаила, санатории “Тараскуль” и “Сибирь”, горячий источник, рядом находится областной центр зимних видов спорта “Жемчужина Сибири”, на котором проходят соревнования мирового уровня по биатлону и лыжным гонкам. В поселке множество магазинов, таких как “Магнит”, “Пятерочка”, “Монетка”, “Красное и белое”, “Строительный двор”, торговые центры, есть рыбная ферма. В селе есть заправочная станция, автомастерские, автомойки, часто ходят в г. Тюмень и обратно рейсовые автобусы, расстояние до города всего 20 км, что составляет от 10 минут езды на автомобиле и до 25 минут на автобусе, имеется местное такси, идеальная мобильная связь и интернет.
Дом возможно купить в ипотеку, подробности и хороший торг при осмотре. Звоните, буду рад показать дом в удобное время по предварительной договоренности. Объявленная цена оправдана объемом, качеством и стоимостью вложенных материалов и выполненных работ, благоустроенностью участка и инфраструктуры села и существенно ниже прямых и косвенных затрат на новое строительство, что является главной выгодой с ежедневно растущими ценами. Дом срочно продается в связи с семейными обстоятельствами, поэтому
спешите. Данное предложение не является публичной офертой и может быть в любой момент изменено.